|
|
|
| 国内信贷、跨境热钱与住房价格变动——基于全国住房价格指数和一线城市房价的实证分析 |
| 杨海珍，尹 琪，李苏骁 |
| （中国科学院大学经济与管理学院，北京 100190） |
|
|
|
|
摘要 ：本文在梳理、总结开放经济条件下住房价格变动机理的基础上，综合考虑住房供求、经济增长、股市收益率、房市调控政策、房价预期等因素，分别运用格兰杰因果检验和面板回归模型，实证检验2005年7月至2015年12月国内信贷和跨境热钱对以70个大中城市新建住宅价格指数为代表的全国住房价格和北京、上海、广州、深圳四个一线城市住房价格的影响。实证结果表明：国内信贷和跨境热钱对全国房价的影响并不显著，但对一线城市房价变动则有显著影响；国内信贷对下一期房价具有正向影响，而跨境热钱净流入对下一期房价具有负向影响。因此，要强化一线城市的房地产信贷调控，防范跨境热钱对一线城市房地产市场的冲击。
|
|
| 关键词 ：
房地产市场,
住房价格,
房地产信贷,
国际资本流动,
一线城市
|
|
|
|
|
|
